Ingatlan adásvétel
Megtaláltad álmaid lakását?
Az Ugyvéd365.hu-nál NEM futószalagon történnek az ingatlan adásvételek. Nálunk NEM titkárnők intézik a sablonszerűen az ingatlan ügyleteket, hanem szakértő ügyvédek foglalkoznak az ügyeddel.
Hisszük, hogy:
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
Nem csak szimpla adatfeltöltést végzünk, hanem azon dolgozunk, hogy a számodra tökéletes és maximálisan biztonságos adásvételi szerződést készítsük el.
Minden ingatlan adásvétel előtt előzetesen konzultálunk és részletesen válaszolunk a felmerülő kérdésekre, sőt biztos tippeket is adunk az elmúlt 15 év ügyvédi tapasztalata alapján.
Tisztázzuk például ezeket a leggyakrabban felmerülő kérdéseket az ingatlan vásárlása kapcsán:
- Milyen az ingatlan jogi státusza? A 110%-os biztonságra törekszünk, ezért nulladik lépésként lekérjük az ingatlan tulajdoni lapját és végzünk egy gyors jogi auditot, így azonnal kiderül például, ha az ingatlan terhelt, vagy valamilyen korlátozás alatt áll.
- Milyen költségekre kell számítani? Mi sem szeretjük a meglepetéseket, ezért részletesen átbeszéljük és pontos számítást adunk arról, hogy mennyi lesz az ügyvédi díj, az illeték összege, valamint az egyéb járulékos költségek összege.
- Hogy zajlik az ingatlan vásárlás folyamata? Részletesen, pontról pontra felvázoljuk, hogy mikor mi fog történni az ingatlan vásárlás során, így egy teljes képet fogsz kapni a folyamatokról. Ismerjük a banki ügyintézés menetrendjét, ezért ha kölcsönt veszel fel, akkor az azzal kapcsolatos legfontosabb lépéseket is át fogjuk beszélni.
- Hogyan zajlik az ügyvédi együttműködés? Kizárólag teljes körű ügyintézést vállalunk, tehát az előzetes konzultációtól a tulajdonjogod bejegyzéséig számíthatsz ránk. Ha kérdésed van, akkor bátran kereshetsz minket.
- Mik a teendők a tulajdonszerzést követően? Kapsz egy részletes „To Do” listát arról, hogy milyen nélkülözhetetlen teendőid lesznek a tulajdonszerzést követően.
Ha ezeket megnyugtató módon tisztáztuk, és megkapjuk Tőled a zöld jelzést, akkor elindítjuk az adásvétel folyamatát.
Mindenre figyeltünk, hogy a legmegfelelőbb ingatlan adásvétel csomagot állítsuk össze Neked:
beletettünk mindent, amire szükséged lehet a zökkenőmentes ingatlan vásárláshoz
- Előzetes konzultáció
- Jogi státusz ellenőrzése
- Költségkalkuláció
- Szakértő ügyvédek
- Közvetlen elérhetőség
- Komplett ügyintézés
- Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
- CSOK/banki feltételek figyelembe vétele
- Részletes tájékoztatás szerződéskötéskor
- Földhivatali ügyintézés
- Tájékoztatás az ügylet állásáról
- Segítség a birtokátruházással kapcsolatosan
- És még valami: finom kávé és kedves kollégák
Az Ügyvéd365.hu egy ügyvédekből álló csapat, akik a vállalkozások, cégek szakértői.
Aki a csapatot összefogja:
Dr. Tóth Renáta ügyvéd a vállalkozások és az ingatlan ügyletek szakértője.
Dr. Tóth Renáta a vállalkozások lelkes ügyvédje, aki szerint az ügyvéd nélküli működés egy cégnél olyan, mint a kötéltáncos védőháló nélkül, vagy mint egy számítógép vírusvédelem nélkül.
- A Madarassy & Partners Ügyvédi Társulás alapító tagja
- A Budapesti Ügyvédi Kamara tagja 2008 óta.
- Adatvédelmi tisztviselő 2017 óta.
Ügyvédi munkadíj Rád hangolva- ügyfélbarát, sávos díjazás
Mi nem %-ban szabjuk meg a munkadíjat, hanem létrehoztunk egy barátságos, átlátható sávos rendszert. Ami a legjobb benne, hogy a megszabott felső összeg felett már nem növekszik tovább, ugyanannyit kell fizetned.
20 millió Ft-ig: 80.000,- Ft21-35 millió Ft között: 140.000,- Ft
36-70 millió Ft között: 190.000,- Ft
71 millió Ft felett: 290.000,- Ft
Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
Illeték: 4 % (a forgalmi érték alapján és amennyiben nincs illetékkedvezmény, vagy illetékmentesség)
Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 10.600,- Ft/ingatlan
Tulajdoni lap lekérésének díja: 4.800,- Ft/ingatlan/lekérés (2x kötelező, azaz 2x 4.800,- Ft)
Számold ki a kalkulátorral Neked mennyit kell fizetned!
Ügyvédi díj (bruttó összeg):
Illeték összege:
Egyéb költségek:
Összesen:
"A fenti kalkuláció csak tájékoztató jellegű számítást tartalmaz, nem minősül ajánlatnak és azzal kapcsolatosan az Ügyvéd365.hu felelősséget vállalni nem tud...
Az adásvételi jogügylettel kapcsolatosan felmerülő költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően, az ügy ismeretében írásban részletes számítást adunk. Az illetékre vonatkozó részletes szabályokat a vagyonszerzési illetékekről szóló1990. évi XCIII. törvény tartalmazza, amelyet az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény egészíti ki . A lakásvásárlás esetében az illeték alapja az ingatlan forgalmi értéke.”
